(农生院 [2020] 9号)
为配合学校公有用房有偿使用、定额配置的管理改革,不断提高房产资源的使用效率和管理水平,根据《新葡的京集团8814公用房定额管理细则》(2014),结合学院发展改革实际,经院党政联席会议研究决定,特制定《新葡的京集团8814房产资源管理办法》。
一、管理机构
学院公用房管理工作小组,根据学校对公有用房、水、电等资源管理要求,结合学院工作实际,研究提出学院公用房、水、电等资源管理办法。公用房管理工作小组作为职能管理机构,负责院内公有用房、水、电等资源的核定与管理等具体事务。
二、管理原则
(一)配置原则:学院所辖的公有用房由学院统一管理和调配, 以“按需、定额”的原则进行配置。以PI团队为公有用房分配单位。
(二)收费原则:学院参照学校下达有关收费标准,对院内公有用房和水、电使用等实行收费管理,以“定额配置、有偿使用”的原则进行收费。
三、PI团队定额、超定额面积的划分
PI团队的公有用房使用人包括团队内各类教职员工、博士后及学生等;公有用房面积为该团队使用的办公室、实验室、分摊的公共实验室、研究生学习室的面积总和。
(一)定额面积:PI团队定额面积简称A类用房面积,学院分配给每个PI团队的A类用房面积为160平方米。
(二)超额面积:PI团队超过定额的用房面积,简称为B类用房面积, B类用房面积=实际用房面积-定额(A)用房面积。
(三)外聘专家公有用房:经校人力资源处认定的短期来新葡京官网工作的外聘专家,由学院统一安排公有用房,不进入PI团队核算。
四、管理办法
(一)管理办公用房
学院行政管理人员及平台实验技术人员的办公室,免收房屋使用费、物业费和水电费。
(二)PI团队公有用房
对于PI团队的公有用房,参照学校的科研用房管理规定,以PI团队为核算单位,按照定额面积和超额面积两类不同的标准进行收费。超额面积根据超额比例采用级差收费的方式分段计算。不同楼宇的A类面积、B类面积的收费标准等详见《房产使用费收费标准》表。
表. 房产使用费收费标准 单位:元/平方米•年
楼宇 |
A类 (≤160m2) |
B类 |
||
超定额50% (>160m2≤240m2) |
超定额50%-100%(>240m2≤320m2) |
超定额100%以上(>320m2) |
||
A楼和B楼 |
180 |
270 |
540 |
960 |
C楼 |
150 |
225 |
450 |
960 |
实践楼 |
90 |
135 |
270 |
540 |
(三)非PI团队教师公有用房
非PI团队教师公有用房使用面积计算解释同前,不划分A、B类面积,统一按照每平米270元的标准收取公有用房使用费。
(四)水电收费
农场根据计数收费,实验室按照单位面积收费。
(五)报告厅、会议室使用
学院报告厅、会议室属于学院公共资源,学院内各部门、教师均可登记使用。一般会议室实行无偿使用。对于使用运行维护费用较大的场所和设施,为维护其正常运行,学院将实行收费管理,具体收费标准和管理办法另行制定。
(六)退休、离职人员退房
退休及离职人员应在办结相应手续前退还公有用房。确因尚有未结题科研项目等特殊原因的,经学院批准可适当延期,但延长期限一般不得超过三个月(从办理离职手续之日起算)。
(七)缴费
1、房产资源与学校规定的范围一致。房产资源费包含以下内容:
公有用房使用费、电费、水费等。房产资源费由学院公用房工作小组每年10月底核定,11月份开始收缴。
2、对因房屋闲置或缴费困难的使用者,如将房屋交回学院,学院将免除该间房屋使用费用。
3、各PI团队应及时缴纳相关费用,对于不能及时缴费的团队(个人),学院将暂不发放团队(个人)当年年终奖。
本办法经院党政联席会议讨论批准后,自颁布之日起执行。之前的管理规定《新葡的京集团8814房产资源管理办法农生院【2018】(9)》,与本办法不一致的,均以本办法为准。本办法的解释权归学院公用房管理工作小组。